Maison de centre-bourg, divisible en trois lots

Descriptif

Vos agences immobilières Projets Clés AIZENAY et les ACHARDS vous ouvrent les portes de cette maison de centre-bourg, divisible en trois lots (CU en cours).

Nichée sur la commune de VENDRENNES en Vendée (85), à moins de 45 min de NANTES, 30 min de CHOLET et 10 min des HERBIERS cette maison saura vous séduire par son emplacement stratégique.

La visite de cette maison sur sous-sol et entièrement rénovée en 2023 débute par une entrée centrale desservant judicieusement les espaces.

L’espace-vie comprend un salon/salle à manger avec poêle à granulés lumineux bénéficiant d’une lumière traversante, donnant accès direct sur la terrasse.

Les plus cinéphiles d’entre vous seront ravis de découvrir un espace TV ouvert sur la salle à manger et naturellement démarqué du reste de la pièce. Pour finir, la cuisine aménagée et équipée, vous offrira la place nécessaire à la préparation de vos bons petits plats.

Le coin nuit, quant à lui, comprend deux chambres d’environ 10 et 11m², une salle d’eau avec meuble-vasque et douche à l’italienne ainsi que des WC indépendants.

Au sous-sol, vous profiterez d’une page blanche d’environ 78 m². Les plus bricoleurs y trouveront la place nécessaire pour y ranger tout leur matériel, en plus de pouvoir y stationner leurs véhicules.

Dans ce sous-sol se cache également une cave et un espace buanderie pouvant, si vous le souhaitez, devenir une troisième chambre.

Nous terminerons la visite par l’extérieur : les amoureux du jardinage, des barbecues, des activités extérieures, seront comblés par cette parcelle d’environ 2 250 m² entièrement clôturée, où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour l’aménager : piscine, jeux pour enfants, terrasse, terrain de pétanque, cuisine extérieure, jardin, et encore pleins d’autres possibilités s’offrent à vous.

Si les grands extérieurs ne vous intéressent pas, ce terrain est potentiellement divisible en trois parcelles (CU en cours d’étude).

Les plus de cette maison

• Parcelle de 2 250 m² potentiellement divisible (CU en cours)
• Rénovation récente – de 10 ans
• Sous-sol complet
• Extérieur clos
• Emplacement de choix

Prix de vente : 273 000€ HAI dont 5% d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 13 000€ TTC. Prix net vendeur : 260 000€ Contactez rapidement votre conseiller Jean au 06 59 29 58 99 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 990€ et 1380€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce biens est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence indépendante – notre priorité : votre satisfaction ! Ne détenant pas de fond. Rejoignez-nous aussi sur Facebook et faites profiter vos amis de nos différentes annonces.