Maison de 89m² – 2 chambres centre-ville

Descriptif

EN EXCLUSIVITÉ !

Vos agences immobilières Projets Clés – Les Achards et Aizenay vous ouvrent les portes de cette charmante maison de 2005, de plain-pied, d’une surface de près de 89m²; le tout sur une jolie parcelle de 736m².

Idéalement située au coeur de St Julien des Landes, vous profitez d’un cadre de vie alliant calme et confort. Nichée à deux pas du centre-bourg, vous bénéficierez, à pieds, des écoles, services et commerces offerts par cette commune dynamique.

La proximité des communes de Brétignolles Sur Mer et St Gilles Croix de Vie ne vous laissera pas indifférent : situation idéale pour profiter de l’Océan toute l’année.

La visite de cette maison débute par une entrée desservant une sympathique pièce de vie, exposée Sud-Ouest, où salon/salle à manger/cuisine fusionnent. Sa superficie de près de 48m², ses deux belles baies vitrées ainsi que son exposition Sud-Ouest vous permettront de profiter pleinement de l’ensoleillement local.

Idéalement positionnée entre le garage et le salon, vous profiterez d’une cuisine ouverte : elle n’attend que vous pour l’aménager et la personnaliser !

Attenant à celle-ci, vous trouverez un cellier vous permettant ainsi de bénéficier d’un véritable espace de stockage/buanderie.

La partie nuit, quant à elle, bénéficie de deux chambres, toutes deux équipées de placards aménagés, des toilettes indépendants ainsi qu’une salle de bains disposant d’une baignoire ainsi que d’un meuble-vasque.

Pour finir, à l’extérieur, vous profiterez de plusieurs espaces de stationnement, d’une terrasse avec un grand jardin.

Les plus de cette maison :

• Emplacement de choix
• Exposition lumineuse : Sud-Ouest
• Belle parcelle de 736m²
• Evolutions et aménagements possibles

Contactez rapidement votre conseillère Julie Mocquais au 06 59 32 47 92

Prix de vente : 233 000 € – honoraires à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 680€ par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce biens est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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