Maison composée de 6 logements actuels, à rénover – Fort potentiel !

à vendre à Les Achards

Maison, 12 pièces, 7 chambres, 345 m²

Référence : B8
332 800€

Descriptif

Sur la commune de Saint Georges de Pointindoux, votre agence immobilière PROJETS CLÉS – Les Achards vous présente cette sympathique maison de plus de 345m2, située à proximité immédiate des grands axes reliant Les Sables d’Olonne à La Roche Sur Yon – en Vendée (85).

Idéalement située au carrefour entre Les Achards, Landeronde et St Georges de Pointindoux, cette maison n’attend que vous pour réaménager ses espaces. Dans un cadre bucolique, cette maison est composée de plusieurs logements :

Au rez-de-chaussée :

  • Une maison avec une salle à manger, une grande cuisine et un salon dissociés, une salle d’eau ainsi que des toilettes indépendants ;
  • Une petite maison, attenante et communicante à la première, composée d’un espace salon, d’une ancienne cuisine, d’une salle d’eau, de toilettes indépendants ainsi que d’une chambre. Une entrée indépendante à la première maison est envisageable.

A l’étage, accessible par une entrée indépendante du rez-de-chaussée, vous y trouverez un couloir desservant :

  • Trois studios équipés chacun d’une kitchenette, d’une salle d’eau avec toilettes ;
  • Un logement T2 ;
  • Une actuelle salle de jeux aménageable en logement.

En extérieur, la maison dispose d’une parcelle clôturée de plus de 9 000m2, d’une piscine couverte (hors service mais pool-housse fonctionnel), d’une petite mare ainsi que de deux garages dont un non-attenant à la maison.

Les + de cette maison :

  • Emplacement de choix
  • 6 logements actuels avec fort potentiel d’évolution
  • Ouvertures changés en 2012
  • Environnement bucolique et à l’abri des regards

Immeuble de rapport : idéal investisseurs !

Prix de vente : 332 800 000€ HAI dont 4% d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 12 800€TTC. Prix net vendeur : 320 000€ Contactez rapidement votre conseillère Julie MOCQUAIS au 06 59 32 47 92. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5 110€ et 6 970€. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr  Agence indépendante – notre priorité : votre satisfaction ! Agence ne détenant pas de fonds.

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Caractéristiques

  • 12
  • 7
  • 9000m²
  • 345m²
  • 1900
  • Oui
  • Oui
  • Fuel
Diagnostic Performance Energie
Emission de Gaz à Effet de Serre