Maison 3 chambres Rt-2012 aux prestations soignées

Descriptif

En Exclusivité Projets Clés !

Vos agences Projets Clés Aizenay et Les Achards sont ravies de vous présenter cette charmante maison située à Aizenay en Vendée (85). Idéalement située à moins de 20 minutes des plages de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et Bretignolles sur mer.

Nichée au fond d’une impasse, cette maison offre un cadre bucolique, proche de la nature, tout en étant à deux pas du centre-ville, des écoles et des commodités. Idéale pour les familles et les amoureux de la nature, elle vous promet un joli cadre de vie. Construite en 2018 avec une extension en bois ajoutée en 2022, cette maison, conforme aux normes RT-2012, saura vous séduire par son confort moderne, sa consommation énergétique maîtrisée et la tranquillité d’esprit grâce à ses garanties en cours.

Dès votre arrivée, vous profiterez d’un massif paysager qui valorise l’avant de la maison et d’une allée asphaltée, offrant un stationnement pour deux véhicules.

Intérieur Spacieux et Lumineux

L’intérieur dévoile une pièce de vie spacieuse et lumineuse, exposée Sud-Ouest. Vous y trouverez deux grandes baies vitrées offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Une baie à galandage assure une continuité parfaite entre l’intérieur et l’extérieur, créant ainsi une vraie continuité de votre espace à vivre.

La cuisine aménagée et équipée, avec îlot central et plans de travail en Dekton, est un espace convivial et fonctionnel, parfait pour les gourmands et les moments de partage en famille ou entre amis.

Attenant à la cuisine, un cellier isolé et chauffé offre un rangement optimal. Le garage, quant à lui, peut accueillir un véhicule et dispose d’un faux grenier pour un espace de stockage supplémentaire.

Espace Nuit Élégant et Confortable

L’espace nuit se compose de trois chambres élégantes :

• La première chambre, avec sa verrière, offre une vue panoramique sur le jardin et la piscine, créant un véritable espace de détente et d’évasion.
• La deuxième chambre, avec placard, est parfaite pour les enfants ou les invités.
• La suite parentale vous séduira par ses volumes généreux et sa distribution judicieuse. Elle comprend une chambre aménagée avec soin, une salle d’eau spacieuse avec double vasque, douche à l’italienne et WC, ainsi qu’un grand dressing.

L’espace nuit inclut également un second WC indépendant et une salle d’eau pour les enfants et invités comprenant une douche à l’italienne, un meuble vasque et un placard.

Un Jardin Paysager et une Piscine Confortable

Le jardin, entièrement clos et paysagé, a été conçu pour un entretien facile et pour profiter de moments agréables à l’extérieur. La piscine avec sa plage de détente ravira petits et grands. La régulation automatique du pH, ses spots encastrés, son volet roulant électrique immergé ainsi que le chauffage par pompe à chaleur vous garantissent un confort optimal tout au long de l’année.

La visite se termine par ce jardin combinant une terrasse en bois exotique de plus de 120 m² et des massifs paysagers. La vue sur la campagne environnante est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, offrant ainsi de jolies balades à pied ou en vélo. Imaginez-vous vous relaxer sur votre terrasse, profitant du soleil et de la vue paisible sur les champs environnants, le tout à moins de 20min des plages.

Prestations Haut de Gamme

Cette maison se distingue par ses prestations de qualité, notamment :

• Maison sous garantie
• Chauffage par plancher chauffant pompe à chaleur
• Ventilation pour le confort d’été
• Volets roulants électriques
• Carrelage 80×80
• Jardin paysagé et arboré
• Piscine avec membrane renforcée, imprimée en relief garantie 15 ans
• Chauffage de la pisicne par pompe à chaleur, régulation automatique du pH
• Volet roulant éléctrique immergé; remplissage automatique
• Terrasse en bois exotique
• Portes avec fermeture par aimant…

Contactez-nous

Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence Projets Clés Aizenay et Les Achards. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Venez découvrir cette maison exceptionnelle et laissez-vous séduire par son charme et ses prestations de qualité.

Prix Honoraires d’Agence Inclus : 423 500€ – honoraires à la charge vendeur. Contactez rapidement votre conseiller Jean au 06 59 29 58 99 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 490 € et 670€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce biens est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence indépendante – notre priorité : votre satisfaction ! Ne détenant pas de fond. Rejoignez-nous aussi sur Facebook et faites profiter vos amis de nos différentes annonces : maisons, terrains, appartements à vendre sur le secteur d’Aizenay et du pays des Achards, la Mothe Achard et ses alentours.