Maison 2/3 chambres, dans centre-ville

à vendre à LES ACHARDS

Maison, 4 pièces, 2 chambres, 94.42 m²

Référence : 85171
208 600€

Descriptif

EN EXCLUSIVITÉ !

Votre agence immobilière Projets Clés Les Achards vous présente cette charmante maison 2/3 chambres de 95m², évolutive, sur un charmant terrain de 720m².

Située sur la commune des Achards – quartier La Mothe Achard, entre La Roche Sur Yon et Les Sables d’Olonne, à moins d’une heure de Nantes, cette maison nichée à deux pas du centre-ville vous permettra de profiter à pied des commerces et services de proximité.

La visite de cette maison atypique débute par une charmante pièce de vie avec cuisine aménagée. Ouverte sur le salon grâce à une ancienne verrière, vous trouverez une pièce évolutive, à réhabiliter en fonction de vos besoins (salle de jeux, bureau, chambre,…).

Attenant au salon, vous profiterez d’un espace tampon, non-habitable actuellement, pouvant servir d’atelier d’artistes, de serre pour plantations,… Celui-ci est ouvert sur le jardin.

La visite se poursuit sur une chambre, de près de 13m2, en enfilade. Celle-ci donne un accès direct sur un dégagement – servant également de cellier.

Vous y trouverez une salle d’eau avec double-vasque et douche (receveur extra plat), des WC indépendants ainsi qu’une grande chambre de plus de 12m².

En complément de cet espace-nuit, vous trouverez un nouvel espace couchage en mezzanine, situé au-dessus d’une des chambres et offrant un beau volume de plus de 12m² sous rampant.

La visite se termine par un grand garage de plus 20m² pouvant être transformé en volume habitable ou conservé en sympathique volume de stockage, non attenant à la route.

Concernant l’extérieur, vous disposerez d’un agréable jardin qui n’attend que vous pour l’aménager, deux terrasses ainsi qu’un cabanon de jardin.

Les plus de cette maison :

– Maison 2/3 chambres

– Evolutions possibles

– Centre-ville avec commerces accessibles à pied

– Belle parcelle de jardin

Contactez rapidement votre conseillère Julie Mocquais au 06 59 32 47 92

Prix de vente : 208 600 € – honoraires à la charge vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Agence indépendante – notre priorité : votre satisfaction !

Caractéristiques

  • 4
  • 2
  • 720m²
  • 94.42m²
  • 1950
  • Oui
  • Électrique
Diagnostic Performance Energie
Emission de Gaz à Effet de Serre