Maison 2/3 chambres, dans centre-ville

Descriptif

EN EXCLUSIVITÉ !

Votre agence immobilière Projets Clés Les Achards vous présente cette charmante maison 2/3 chambres de 95m², évolutive, sur un charmant terrain de 720m².

Située sur la commune des Achards – quartier La Mothe Achard, entre La Roche Sur Yon et Les Sables d’Olonne, à moins d’une heure de Nantes, cette maison nichée à deux pas du centre-ville vous permettra de profiter à pied des commerces et services de proximité.

La visite de cette maison atypique débute par une charmante pièce de vie avec cuisine aménagée. Ouverte sur le salon grâce à une ancienne verrière, vous trouverez une pièce évolutive, à réhabiliter en fonction de vos besoins (salle de jeux, bureau, chambre,…).

Attenant au salon, vous profiterez d’un espace tampon, non-habitable actuellement, pouvant servir d’atelier d’artistes, de serre pour plantations,… Celui-ci est ouvert sur le jardin.

La visite se poursuit sur une chambre, de près de 13m2, en enfilade. Celle-ci donne un accès direct sur un dégagement – servant également de cellier.

Vous y trouverez une salle d’eau avec double-vasque et douche (receveur extra plat), des WC indépendants ainsi qu’une grande chambre de plus de 12m².

En complément de cet espace-nuit, vous trouverez un nouvel espace couchage en mezzanine, situé au-dessus d’une des chambres et offrant un beau volume de plus de 12m² sous rampant.

La visite se termine par un grand garage de plus 20m² pouvant être transformé en volume habitable ou conservé en sympathique volume de stockage, non attenant à la route.

Concernant l’extérieur, vous disposerez d’un agréable jardin qui n’attend que vous pour l’aménager, deux terrasses ainsi qu’un cabanon de jardin.

Les plus de cette maison :

– Maison 2/3 chambres

– Evolutions possibles

– Centre-ville avec commerces accessibles à pied

– Belle parcelle de jardin

Contactez rapidement votre conseillère Julie Mocquais au 06 59 32 47 92

Prix de vente : 198 000 € – honoraires à la charge vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce biens est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence indépendante – notre priorité : votre satisfaction ! Ne détenant pas de fond.

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