Grange transformable de 400 m² sur 9 000 m² de terrain

Descriptif

Votre agence Projets Clés Aizenay et Les Achards vous présente cette charmante grange à rénover de plus de 440 m², offrant de magnifiques volumes aussi bien en surface qu’en hauteur.

Idéalement située à Aizenay, dans un hameau en direction des plages, cette propriété repose sur une grande parcelle d’environ 9 000 m² comprenant un jardin avec étang ainsi qu’un potager indépendant — un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature.

La grange, réhabilitable en habitation, se compose de deux parties principales :

• Une partie historique en pierre, d’environ 300 m² au sol, offrant de superbes volumes et une belle hauteur sous plafond. Les passionnés de vieilles pierres et de poutres apparentes apprécieront cette page blanche idéale pour donner vie à tous leurs projets.

• Une seconde partie attenante en parpaings, d’une surface d’environ 145 m², pouvant servir de grand garage ou d’atelier selon vos besoins.

Les plus de cette Grange :

• Superbes volumes à exploiter

• Charme authentique de la pierre et des poutres

• Changement de destination possible

• Jardin, étang et pré indépendants

La grange est viabilisée en électricité. Le raccordement à l’eau et au téléphone reste à prévoir, ainsi que la mise en place d’un assainissement autonome.
Présence de fibro-ciment sur la couverture. Certificat d’urbanisme opérationnel validé, avec la possibilité d’exploiter le permis de construire déjà projeté pour ce bien.

Vous recherchez une bâtisse pour laisser libre cours à tous vos projets ? Ne cherchez plus et venez découvrir votre futur nid douillet !

Contactez rapidement votre conseiller Projets Clés Jean Mocquais au 06.59.29.58.99 Prix Honoraires d’Agence Inclus : 231 000€ HAI – dont 5,00% d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur : 220 000€. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (non soumis au DPE). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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