Appartement T4 de 80 m² – quartier de la Gare

Descriptif

Appartement T4 de 80 m² – quartier de la Gare

Votre agence immobilière Projets Clés – Aizenay vous présente, située sur la commune de La Roche Sur Yon en Vendée (85), ce charmant appartement T4 de 80 m², au pied du pentagone.

Idéalement situé dans le quartier de la Gare, à deux pas du centre-ville, des commerces, transports et des services, vous profiterez d’un emplacement de choix ; que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Niché au premier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement traversant à tout pour vous plaire.

La visite débute par un hall d’entrée distribuant les différents espaces. Tout d’abord, le coin salle à manger/salon profite d’une exposition EST avec balcon. À l’opposé, vous trouverez une cuisine fermée, aménagée et équipée, réalisée en 2021.

La partie-nuit quant à elle est composée de trois chambres indépendantes dont deux donnant sur un balcon. On y retrouve également une salle d’eau, au goût du jour, avec vasque et grande douche ainsi que des toilettes indépendants. Petite surprise, cet appartement vous propose en sus, une buanderie d’environ 3 m², pouvant être transformée en seconde salle d’eau privative, créant ainsi une suite parentale – à l’opposé des deux chambres d’enfants.

Pour clôturer la visite, cet appartement inclut deux caves fusionnées en un seule et un garage dans un parking sécurisé

Les plus de cet appartement :

• Emplacement de choix
• Appartement traversant
• Trois chambres
• 2 caves
• garage
• Résidence sécurisée
• Collocation possible

Nombre de lots : 65 – Charges prévisionnelles annuelles : 1 600 € . Contactez rapidement votre conseiller Projets Clés – Quentin SEGRETIN au 06.01.26.82.73 . Prix Honoraires d’Agence Inclus : 187 790 € – dont 5,5% d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur : 178 000€

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1 300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce biens est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence indépendante – notre priorité : votre satisfaction ! Ne détenant pas de fond