Spacieuse maison familiale : 3/4 chambres, jardin et double garage

Descriptif

Vos agences Projets Clés Aizenay et Les Achards sont ravies de vous présenter cette charmante maison située sur la commune d’Aizenay, en Vendée. Idéalement située à moins de 1 km du centre-ville, des écoles et des services, cette maison est parfaitement positionnée pour vous offrir à la fois tranquillité et commodités, le tout à 20 minutes des plages et à moins d’une heure de Nantes.

Présentation du Bien

Construite en 2001, cette maison spacieuse et lumineuse vous accueille avec une très grande pièce de vie de plus de 70 m² où les espaces se définissent naturellement. Vous y trouverez, entre autres, une grande véranda ouverte sur le jardin ainsi qu’une cuisine américaine moderne, parfaite pour les moments conviviaux en famille ou entre amis.

La partie nuit se compose de trois chambres confortables, idéales pour toute la famille. Une salle de bains équipée d’une double vasque, d’une baignoire et d’une douche, le tout accompagné de toilettes indépendantes pour plus de commodité.

Idéalement positionné entre la cuisine et le garage, vous trouverez un cellier faisant une continuité avec l’espace de vie ainsi qu’une salle de jeu, pouvant facilement être transformée en une quatrième chambre ou suite parentale. En effet, cet espace est déjà cloisonné et équipé pour accueillir une future salle d’eau. Laissez libre cours à votre imagination pour créer votre futur nid douillet.

Pour finir, les plus bricoleurs d’entre vous trouveront un double garage de plus de 70 m² permettant le stationnement de deux véhicules. Le jardin de plus de 900 m², totalement clos, vous permettra de profiter de jolis moments d’été.

Atouts de la Maison

• Pièce de Vie Spacieuse : Plus de 70 m² avec cuisine américaine et véranda.
• Grand Terrain : 926 m² de jardin clos, idéal pour les moments en famille et les loisirs extérieurs.
• Chambres Confortables : Trois chambres bien agencées dans la partie nuit.
• Espace Additionnel : Cellier de plus de 20 m² et salle de jeu transformable en suite parentale.
• Double Garage : Plus de 70 m², parfait pour stationner deux voitures et pour les passionnés de bricolage

Prix de vente : 308 275€ HAI dont 4,5% d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 13 275€ TTC. Prix net vendeur : 295 000€ Contactez rapidement votre conseiller Jean au 06 59 29 58 99 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 710€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce biens est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence indépendante – notre priorité : votre satisfaction ! Ne détenant pas de fond. Rejoignez-nous aussi sur Facebook et faites profiter vos amis de nos différentes annonces : maisons, terrains, appartements à vendre sur le secteur d’Aizenay et du pays des Achards, la Mothe Achard et ses alentours.