Maison sur sous-sol à Landeronde – véritable cadre naturel

Descriptif

Maison sur sous-sol à Landeronde – véritable cadre naturel

Vos agences Projets Clés Aizenay et Les Achards sont ravies de vous présenter cette charmante maison située à Landeronde en Vendée (85). Idéalement située à moins de 20 minutes des plages de Les Sables d’Olonne.

Nichée au fond d’une impasse, cette maison offre un cadre proche de la nature, tout en étant à deux pas du centre-ville, des écoles et des commodités. Idéale pour les familles et les amoureux de verdure, elle vous promet un joli cadre de vie.

Construite en 2001, elle est implantée sur une parcelle de plus de 13 000 m², entièrement clôturée et dotée d’une dépendance.

Cette maison, de 122m2 habitables, est composée :

• A l’étage : une pièce de vie lumineuse (lumière traversante) avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux. Deux chambres confortables, une salle d’eau fonctionnelle et des toilettes indépendants complètent cet espace de plain-pied ;
• Au sous-sol aménagé : Une grande troisième chambre (de plus de 20m2), une salle d’eau, des toilettes et un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules ou servir d’espace de stockage.

Profitez d’une vaste parcelle de plus de 13 000 m², idéale pour les amoureux de la nature ou les projets nécessitant de l’espace.

Vous y trouverez également une dépendance offrant un potentiel supplémentaire (atelier, stockage ou aménagement selon vos besoins).

Les + de la maison :

• Assainissement tout à l’égout conforme ;
• Performances énergétiques très correctes : gages d’un confort optimal et d’économies ;
• Superficie de la parcelle.

Ce bien est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre paisible et verdoyant tout en étant à proximité des commodités de Landeronde ainsi que des grands axes desservant La Roche Sur Yon et Les Sables d’Olonne.

Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence Projets Clés Les Achards et Aizenay. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Prix Honoraires d’Agence Inclus : 273 000€ – dont 5% d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur : 260 000€. Contactez rapidement votre conseillère Julie au 06 59 32 47 92. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 080€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021/2022/2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce biens est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence indépendante – notre priorité : votre satisfaction ! Ne détenant pas de fond. Rejoignez-nous aussi sur Facebook et faites profiter vos amis de nos différentes annonces : maisons, terrains, appartements à vendre sur le secteur d’Aizenay et du pays des Achards et ses alentours.