Maison deux chambres et un bureau, proximité des Sables d’Olonne

Descriptif

Sur la commune de Ste Foy, quartier La Billonnnière, votre agence immobilière Projets Clés Les Achards – quartier La Chapelle-Achard, vous présente, cette charmante maison de près de 102m2 habitables, sur une parcelle de plus de 800m2.

Elle dispose d’une belle pièce de vie de près de 45m2 : où salon/salle à manger/cuisine fusionnent et profitent d’une lumière traversante toute la journée.

Composée d’un cellier/buanderie – complétant la cuisine – d’une salle de bains  (rénovée en 2019), de WC indépendants et d’un espace nuit. 

La partie nuit bénéficie d’un bureau et deux belles et grandes chambres, d’environ 16m2.

L’extérieur est composé de deux parties : 

• La terrasse, attenante à la maison, est close et exposée Ouest ;
• Le garage (30m2 environ) et le jardin sont non-attenants et atypiques – peu large et tout en longueur.

Des travaux récents sous garanties décennales : Isolation des combles, Pompe à chaleur, Extension cuisine/cellier

Assainissement individuel à changer – Droit de passage autorisé au voisin

Les plus de cette maison :

• Proximité immédiate des Sables d’Olonne
• Chauffage par pompe à chaleur (très économe!)
• Bel espace de vie

Contactez rapidement votre conseillère Julie Mocquais 06.59.32.47 92

Prix de vente : 221 000€ – honoraires à la charge vendeur

Consommation énergétique : 72 kWh/m²/an

Emission de gaz à effet de serre : 2 CO2/m²/an

Diagnostics effectués le 03/12/2021

Agence indépendante – notre priorité : votre satisfaction !