Maison de plain-pied, dans centre-bourg avec piscine

à vendre à La Chapelle Hermier

Maison, 3 pièces, 2 chambres, 51.91 m²

Référence : 85228
220 500€

Descriptif

Vos agences immobilières Projets Clés Les Achards et Aizenay vous présentent cette maison de plain-pied, de 50m2- située dans le centre-bourg de la Chapelle Hermier.

Située en plein coeur du centre-bourg de La Chapelle-Hermier, idéalement placée entre Les Sables d’Olonne, St Gilles Croix de Vie et La Roche Sur Yon, vous profiterez d’un emplacement en impasse vous permettant de profiter des commerces, écoles et services à pied.

La visite de cette maison de plain-pied débute par son bel espace-vie : exposé Sud et fusionnant la salle à manger et le salon, il est le lieu idéal pour se retrouver en famille.

Attenant à cet espace, vous retrouverez la cuisine : elle est totalement aménagée et équipée, sa lumière traversante sera également un vrai plus !

La partie nuit bénéficie de deux chambres équipées de placards, une salle d’eau (avec bac à douche, un simple vasque et de nombreux rangements) et des toilettes indépendants.

Aménageable et attenant à la maison, vous y trouverez également un garage isolé de près 20m2.

L’extérieur de ce bien dispose d’une belle et grande parcelle constructible de 933m2, clôturée, composée d’une piscine enterrée et d’un beau potager.

De nombreux travaux ont été effectué dans cette maison, agréable et bien entretenue, depuis début 2022 :

  • Mise aux normes du système électrique ;
  • Changement des volets et ouvertures ;
  • Renforcement de l’isolation ;
  • Changement du ballon d’eau chaude ;
  • Construction piscine en 2023 – 3mX6m – protégée et sécurisée

 

Les plus de cette maison :

  • Centre-bourg à pied
  • Surface totale de la propriété
  • Nombreux travaux effectués depuis 2022
  • Jardin clôturé

Prix Honoraires d’Agence Inclus : 220 500€ – dont 5% honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur : 210 000€ Contactez rapidement votre conseillère Julie MOCQUAIS au 06 59 32 47 92. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 020€ et 1 420€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce biens est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  Agence indépendante – notre priorité : votre satisfaction ! Ne détenant pas de fond. Rejoignez-nous aussi sur Facebook et faites profiter vos amis de nos différentes annonces : maisons, terrains, appartements à vendre sur le secteur d’Aizenay et du pays des Achards, la Mothe Achard et ses alentours.

Caractéristiques

  • 3
  • 2
  • 933m²
  • 51.91m²
  • 1978
  • Oui
  • Oui
  • Électrique
Diagnostic Performance Energie
Emission de Gaz à Effet de Serre