Maison de bourg 100m² + Grenier aménageable 50m²

Descriptif

Vos agences Projets Clés Aizenay et Les Achards vous proposent de découvrir cette maison de bourg en pierre, idéalement située au cœur du centre-ville de Maché (Vendée – 85). À seulement quelques minutes d’Aizenay, entre les plages de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et l’animation de Challans, ce bien séduira les amateurs de vieille pierre, offrant un fort potentiel notamment grâce à un grenier aménageable de plus de 50m².

La visite débute par une entrée desservant un premier espace nuit composé de deux chambres d’environ 10m² chacune. Vous bénéficierez également d’un accès direct à un grenier entièrement aménageable, parfait pour laisser libre cours à votre imagination : création d’une nouvelle chambre, salle de jeux, espace cinéma… La surface habitable peut ainsi s’étendre jusqu’à plus de 154m² selon vos besoins.

L’espace de vie principal se compose de trois espaces distincts : un salon accueillant, une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et agréable à vivre.

Depuis la cuisine, vous accédez à une troisième chambre, aménagée en suite parentale de plus de 23m², avec dressing et salle d’eau privative, offrant un espace intime dédié aux parents.

La maison comprend également un cellier, pouvant facilement être transformé en quatrième chambre ou espace bureau, un WC indépendant ainsi qu’une salle d’eau avec baignoire et vasque.

En sous-sol, vous profiterez d’un vide sanitaire, d’une cave avec puits et d’un garage traversant, idéal pour les bricoleurs ou pour créer un espace de stockage.

À l’extérieur, un petit jardin clos, agrémenté d’une terrasse et d’une pergola, offre un espace facile d’entretien, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Les points forts de cette maison :

• Un grenier aménageable de plus de 50m²
• Une suite parentale spacieuse
• Toutes les menuiseries remplacées
• Proximité immédiate du centre-ville.

Ne ratez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de caractère. Contactez rapidement votre conseiller Projets Clés Jean Mocquais au 06.59.29.58.99 Prix Honoraires d’Agence Inclus : 197 285€ HAI – dont 5,5% d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur : 187 000€. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 530 € et 3 450€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021/22/23 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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