Maison de 55 m² – une chambre – à proximité du village de l’Emerière

Descriptif

En exclusivité chez PROJETS CLÉS, venez découvrir cette maison de caractère située dans un cadre paisible, à quelques minutes du village de l’Emerière, sur la commune de Grosbreuil.

D’une superficie d’environ 55 m², cette maison allie confort et authenticité. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie d’environ 30 m², offrant un bel espace convivial pour aménager votre salon et votre salle à manger. Cet espace chaleureux invite à la détente et au partage.

La maison dispose d’une chambre agréable, agrémentée d’un petit dressing et d’un espace rangement en mezzanine : idéal pour optimiser le stockage sans empiéter sur la surface habitable. Côté fonctionnalité, vous bénéficierez également d’un cellier/buanderie, parfait pour stocker vos affaires et faciliter votre quotidien. La salle d’eau, entièrement rénovée en 2021, apporte une touche de modernité et de confort supplémentaire.

L’assainissement : la fosse septique a été entièrement refaite en 2021, un atout majeur qui vous garantit une installation aux normes et sans travaux à prévoir. À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle de plus de 550 m², offrant un cadre verdoyant et paisible. Cet espace extérieur est idéal pour aménager un jardin, un coin terrasse ou même un potager selon vos envies.

Les plus de cette maison :

– Environnement agréable
– Grande pièce de vie lumineuse de 30 m²
– Chambre avec dressing et mezzanine
– Salle d’eau rénovée en 2021

Située dans un secteur recherché de Grosbreuil, cette maison est idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Son cadre naturel et son charme sauront vous séduire.

Prix de vente : 161 300€ – honoraires à la charge du vendeur. Contactez rapidement votre conseillère Julie MOCQUAIS au 06 59 32 47 92. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 990€ et 1 380€. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021/2022/2023 (abonnement compris). Diagnostics réalisés le 28/01/2025

informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr  Agence indépendante – notre priorité : votre satisfaction ! Agence ne détenant pas de fonds. Rejoignez-nous aussi sur les réseaux sociaux et faites profiter vos proches de nos différentes annonces : maisons, terrains et appartements à vendre sur le secteur d’Aizenay et des Achards (La Chapelle-Achard et La Mothe-Achard) et ses alentours.