Maison de 2000 – 3 chambres/2 pièces d’eau – 88m² habitables

Descriptif

Uniquement dans votre agence immobilière PROJETS CLES – LES ACHARDS

Sur le secteur des Achards – quartier La Chapelle Achard, votre agence immobilière vous présente cette maison de près de 90m2 située à deux pas du centre-bourg, des commerces, des services et des écoles.

Nichée à mi-chemin entre Les Sables d’Olonne et La Roche Sur Yon, à moins d’une heure de Nantes, vous profiterez d’un emplacement de choix à seulement quelques minutes en voiture des plages.

La visite de cette maison du début des années 2000 débute par un couloir d’entrée bénéficiant d’un placard de rangement. Celui-ci dessert une pièce de vie, exposée Sud-Ouest ainsi qu’une cuisine. Cette dernière est à aménager et équiper dans sa totalité. Afin de bénéficier d’une plus grande pièce de vie, les plus bricoleurs d’entre nous y verront les modifications potentielles à apporter.

La partie nuit, quand à elle, dispose de trois chambres d’environ 11m2 chacune, d’une salle d’eau avec douche, vasque ainsi que d’une grande salle de bain. Des toilettes indépendants sont également présents dans cette partie nuit.

Attenant à la cuisine, le garage n’est pas en reste et vous permettra de stationner un véhicule tout en conservant un espace cellier/buanderie.

A l’extérieur, vous trouverez un petit jardin ainsi qu’une véritable terrasse, exposée Sud. Celle-ci offre une perspective de prolongement de la pièce de vie grâce à la grande baie présente.

Les plus de cette maison :

– Proximité des commerces et services à pied

– Maison avec rendement panneaux solaires

– Un ballon d’eau chaude solaire

– Deux pièces d’eau

– Cheminée à foyer fermée dans la pièce de vie

Contactez rapidement votre conseillère Julie MOCQUAIS au 06 59 32 47 92

Prix de vente Honoraires d’Agence Inclus : 222 600€ dont 6% d’honoraires d’agence, soit 12 600€ TTC

Prix net vendeur : 210 000€

Agence indépendante – notre priorité : votre satisfaction

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 360 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Agence indépendante – notre priorité : votre satisfaction !

Les informations sur les risques auxquels ce biens est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence indépendante – notre priorité : votre satisfaction ! Ne détenant pas de fonds