Maison de 127m² sur 1460m² de parcelle.

Descriptif

En Exclusivité Projets Clés !

Votre agence immobilière Projets Clés Aizenay vous ouvre les portes de cette charmante maison de plus de 127m² sur 1460m² de parcelle.

Idéalement située sur la commune d’Aizenay en Vendée (85), entre la Roche Sur Yon, St Gilles Croix De Vie et Challans, le tout à moins d’une heure de Nantes. Cette maison vous séduira par son environnement, hors lotissement, tout en préservant une proximité du centre-ville, des commerces et des services.

La visite de cette maison des années 2000 débute par un hall donnant sur un bel espace à vivre de plus de 57m². Exposé sud/ouest, vous profiterez d’un ensoleillement optimal. Les plus frileux d’entre vous y trouveront un poêle à granulés : idéal pour se réchauffer au coin du feu.

La cuisine allie fonctionnalité et rangements. Les verrières offrent ainsi le confort d’une cuisine fermée tout en préservant les volumes et la luminosité sur le salon.

La visite se poursuit sur un grand cellier avec douche. Celui-ci est judicieusement positionné dans une configuration garage/préau, cellier, cuisine.

La partie-nuit quant à elle comprend trois chambres avec placards, une grande salle de bains avec baignoire, douche et double-vasques ainsi que des toilettes indépendants. À l’opposé de cet espace nuit, vous y trouverez un bureau pouvant servir de chambre d’amis.

Pour finir, vous profiterez d’un grand garage de plus de 35m² avec cave ainsi qu’un préau pouvant stationner une voiture.

À l’extérieur, vous trouverez un grand jardin de plus de 1460m² avec vue sur champs.

Les plus de cette maison :

• Grande parcelle de 1461m²
• Emplacement de choix
• Belle pièce de vie
• 3 chambres et un bureau
• Poêle à bois

Prix Honoraires d’Agence Inclus : 339 000€ – honoraires à la charge vendeur

Contactez rapidement votre conseiller Jean au 06 59 29 58 99

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2150€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce biens est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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