Maison d’architecte de 186m² – 3 chambres – grand garage

Descriptif

Située en plein cœur des Achards- à proximité immédiate de l’axe desservant La Roche Sur Yon et Les Sables d’Olonne en Vendée, cette maison d’architecte construite en 1981 offre un cadre de vie exceptionnel sur une parcelle généreuse d’environ 1 200 m². Alliant cachet, volumes et luminosité, elle saura séduire les amateurs d’espace et de confort.

Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie exposée Sud-Ouest, baignée de lumière naturelle, idéale pour des moments conviviaux. Une salle à manger attenante, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu’un bureau complètent cet espace de vie.

Côté nuit, la maison se compose de deux espaces distincts :

• Une partie dédiée aux enfants, garantissant confort et intimité composée de deux chambres, une salle d’eau et des toilettes indépendants ;
• Un espace parental, conçu pour votre tranquillité, composé d’une grande chambre, un dressing et une salle d’eau.

Un grand cellier fonctionnel vient parfaire l’agencement intérieur.

À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain arboré de près de 1 200 m², offrant un cadre agréable et préservé – clôturé aux trois-quarts. Un très grand garage, une cuisine d’été, ainsi que de nombreux stationnements viennent compléter les prestations de ce bien rare.

Les plus de cette propriété :

• Emplacement idéal : en centre-ville, proche des commerces et des commodités ;
• Surface et prestations : de beaux volumes, une parcelle spacieuse ;
• Grand garage de 56m2, attenant à la maison et carrelé ;
• Mode de chauffage : pompe à chaleur ;
• Parcelle piscinable.

Prix de vente, honoraires d’agence inclus : 418 000€ HAI dont 4,50% d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 18 000€ TTC – Prix net vendeur : 400 000€. Une opportunité à ne pas manquer !

Contactez rapidement votre conseillère Julie MOCQUAIS au 06 59 32 47 92. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 420€ et 1 960€. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Agence indépendante – notre priorité : votre satisfaction ! Agence ne détenant pas de fonds.

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