Maison à rénover, 2 chambres – proximité centre-ville

Descriptif

Votre agence immobilière Projets Clés Les Achards et Aizenay est ravie de vous présenter cette maison de plain-pied, à rénover, de près de 70m², située aux Achards dans le quartier de La Mothe-Achard.

Idéalement nichée entre terre et mer, à mi-chemin entre Les Sables d’Olonne, La Roche-Sur-Yon, et à moins d’une heure de Nantes, cette maison à rénover offre un agréable cadre de vie, alliant la proximité immédiate des commerces et services ainsi que des écoles.

Cette maison, construite en 1973, non-mitoyenne, offre un bel espace extérieur de 596m², clôturé aux 3/4.

La maison dispose d’’une entrée desservant la pièce de vie lumineuse, exposée Sud-Ouest. Celle-ci peut être repensée pour créer un espace convivial et moderne. Elle bénéficie également d’une cuisine semi-ouverte sur la pièce de vie, deux chambres de plus de 11m² – bénéficiant chacune d’un placard A/E – une salle de bain ainsi que des toilettes indépendants.

En complément de cette partie habitable, la maison dispose également d’un cellier/buanderie donnant accès à la véranda actuelle ainsi qu’un garage pouvant être transformé en chambre ou autre espace de rangement.

Cette maison, à rénover entièrement, représente une opportunité rare pour les investisseurs et les amateurs de projets de réhabilitation. Avec une base solide et un emplacement de qualité, elle offre des perspectives intéressantes pour la création d’un bien unique, en parfaite adéquation avec vos envies.

Que vous souhaitiez en faire une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien constitue un excellent choix pour ceux qui recherchent à s’investir dans un projet personnalisé.

Les plus de cette maison :

• Partie-vie de plus de 35m²
• Couverture changée en 2016
• Isolation des combles effectuée en 2015 et 2018
• Agrandissement possible

Idéal premier achat ou investisseurs !

Prix de vente : 172 000€ – Honoraires à la charge du vendeur Contactez rapidement votre conseillère Julie MOCQUAIS au 06 59 32 47 92.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 430€ et 1 990€. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021/2022/2023 (abonnement compris). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. Agence ne détenant pas de fond.

Agence indépendante – notre priorité : votre satisfaction !