Maison 3 chambres – proche du centre-ville

à vendre à Nieul le dolent

Maison, 4 pièces, 3 chambres, 85 m²

Référence : 85250
176 500€

Descriptif

En exclusivité dans nos agences Projets Clés Les Achards et Aizenay, découvrez cette maison à rénover d’environ 85 m² habitables.

Idéalement située sur la commune de Nieul-le-Dolent, en Vendée (85), à seulement quelques minutes de La Roche-sur-Yon et des plages de la côte atlantique (Les Sables d’Olonne, Talmont-Saint-Hilaire et La Tranche-sur-Mer), cette maison bénéficie de la proximité des écoles, commerces et services.

En entrant dans cette maison, vous y trouverez une entrée desservant judicieusement les différents espaces. La visite commence par une sympathique cuisine fermée, aménagée et équipée. La pièce de vie comprend un espace salon ainsi qu’une salle à manger (espaces pouvant fusionner en ôtant une cloison) donnant accès à un petit balcon et au jardin.

Vous y trouverez également un pôle nuit composé de trois chambres, dont deux de plus de 11 m², ainsi qu’une salle d’eau avec douche et vasque, et des WC indépendants pour plus de commodité.

La visite se poursuit sur un demi-sous-sol, représentant l’intégralité de la surface habitable. Les plus bricoleurs d’entre vous pourront faire évoluer la maison selon vos goûts et vos besoins. Une pièce en sous-sol est actuellement aménagée en salle de jeux : idéale pour les enfants ou pour créer un espace de loisirs.

Le terrain de 507 m² est entièrement clos, offre un cadre sécurisant pour les jeux des enfants et les moments de détente en famille.

Les + de la maison :

  • Proximité du centre-ville
  • Belle perspective d’évolution
  • Jardin clos

Cette maison à rénover offre un beau potentiel pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image. N’attendez plus pour venir la découvrir !

Prix de vente : 176 500€ – honoraires à la charge du vendeur. Contactez rapidement votre conseillère Julie MOCQUAIS au 06 59 32 47 92. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 460€ et 2 020€.Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.frAgence indépendante – notre priorité : votre satisfaction ! Agence ne détenant pas de fonds.

Rejoignez-nous aussi sur les réseaux sociaux et faites profiter vos proches de nos différentes annonces : maisons, terrains et appartements à vendre sur le secteur d’Aizenay, des Achards (La Chapelle-Achard et La Mothe-Achard) et ses alentours.

Caractéristiques

  • 4
  • 3
  • 507m²
  • 85m²
  • 1964
  • Oui
  • Fuel
Diagnostic Performance Energie
Emission de Gaz à Effet de Serre