Maison 3 chambres de 105m², sur 1 778m² de parcelle, avec piscine.

Descriptif

Sur la commune de Landeronde, idéalement située à moins d’une heure de Nantes, entre la Roche Sur Yon et Les Sables d’Olonne, en Vendée, cette charmante maison d’environ 105m² + 20 m² de véranda vous séduira par ses multiples (et nombreux!) atouts.

Nichée dans un quartier résidentiel, au coeur du centre-ville, vous profiterez d’un emplacement de choix offrant tranquillité et proximité des écoles et des commerces.

Votre agence immobilière Projets Clés Les Achards vous ouvre les portes, en exclusivité, de cette charmante maison construite en 1994.

La visite débute par une belle pièce de vie, spacieuse et conviviale. D’une surface de près de 50m² et exposée Sud-Ouest, vous profiterez de sympathiques moments en famille.

Pour les amoureux de la nature et des espaces extérieurs, une véranda d’environ 20m2 vous offre une vue panoramique sur le jardin,

en toute saison. Partie intégrante de l’espace-vie, vous profiterez d’une belle cuisine aménagée et équipée : les plus gastronome d’entre nous y trouverons le nécessaire pour créer d’excellents petits plats.

La visite se poursuit par le cellier, isolé et chauffé, d’environ 10m2, judicieusement positionné entre la cuisine et le garage permettant une distribution optimale.

Le garage, quand à lui, vous permettra de stationner un véhicule tout en conservant une belle surface de stockage notamment grâce à grenier.

A l’opposé du garage, l’espace nuit est composé de 3 chambres dont une bénéficiant d’un accès direct sur le jardin.

Une vaste salle d’eau, entièrement refaite, est équipée d’une douche à l’italienne et d’un meuble doubla vasque. L’espace-nuit dispose également de WC indépendants.

La visite se conclut par un beau et grand terrain, constructible et arborée, d’environ 1 778m², sans-vis à vis. Petits et grands profiteront d’une belle pis

cine sécurisée : idéal pour profiter du soleil vendéen !

Les plus de cette maison :

• Exposition de la pièce de vie
• Terrain constructible
• Propriété close et sans vis-à-vis

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Prix de vente : 358 000€ – honoraires à la charge vendeur

Agence indépendante – notre priorité : votre satisfaction !

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)