Maison 3/4 chambres de 137m² avec jardin d’environ 400m²

Descriptif

EN EXCLUSIVITÉ

Idéalement située en Vendée, sur la commune des Achards – Quartier La Chapelle Achard, à mi-chemin entre La Roche Sur Yon et Les Sables d’Olonne, à moins de 15 min des plages.

Votre agence immobilière Projets Clés Les Achards vous présente cette charmante maison de 2007, agrandie en 2012 et profitant des performances énergétiques actuelles.

Nichée au calme d’une impasse et à deux pas du centre-ville et des écoles, cette maison saura vous séduire par son emplacement.

La visite de cette maison, de plus de 137m² habitables, débute par une charmante pièce de vie d’environ 45m², ouverte sur l’extérieur. Bénéficiant de trois baies exposée Sud et Ouest, vous profiterez d’un ensoleillement maximum tout au long de la journée.

Ouverte sur l’espace vie, une grande cuisine aménagée et équipée vous permettra de réaliser de bons petits plats ; tout en conservant la convivialité d’une cuisine moderne grâce notamment à un sympathique ilôt pouvant servir d’espace repas. Attenant, vous y trouverez un premier cellier servant de garde-manger.

L’espace nuit, quand à lui, comprend deux espaces :

Tout d’abord, un espace enfant composé de deux chambres avec placards, une grande salle d’eau avec douche italienne, meuble-vasque et placard ainsi que des WC indépendants.

Le second espace (suite parentale), d’une surface globale de plus de 30m², est totalement dédié aux parents. Il intègre un grand dressing/bureau de plus de 9m², des WC indépendants ainsi que d’une jolie salle de bains avec baignoire d’angle, douche italienne et meuble-vasque ; pour finir, une belle chambre de plus de 12m².

La visite se poursuit sur une pièce aux multiples usages ouverte sur l’extérieur. Que vous rêviez d’un espace spa, d’un coin musique/cinéma, d’une salle de sport ou tout simplement une quatrième chambre, cette pièce est faite pour vous !

Attenant à la maison, vous trouverez un grand garage (permettant de stationner une voiture) ainsi qu’un espace lingerie. A l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos d’environ 400m², sans mitoyenneté, avec deux belles terrasses.

Les plus de cette maison :

• Ballon d’eau chaude solaire
• Chauffage pompe à chaleur
• Emplacement de choix
• Grande suite parentale

Prix Honoraires d’Agence Inclus : 370 500€ – Honoraires à la charge vendeur.

Contactez rapidement votre conseiller Jean au 06 59 29 58 99

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 092 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce biens est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence indépendante – notre priorité : votre satisfaction ! Ne détenant pas de fond.

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