Maison 2ch de 88m² – centre-ville

Descriptif

Votre agence immobilière Projets Clés Les Achards vous présente, sur la commune de Landeronde, cette charmante maison de ville d’environ 88 m²

Idéalement située aux portes de La Roche Sur Yon, à moins d’une heure de Nantes, vous profiterez d’un emplacement de choix en plein centre-ville : idéal pour se déplacer sans véhicule. En effet, à deux pas, vous trouverez toutes les commodités ainsi que les transports en commun Impuls’yon distribuant La Roche sur Yon et ses alentours.

La visite de cette maison commence par un hall séparant l’espace-nuit de l’espace-vie. Vous bénéficierez d’un espace salon-salle à manger d’environ 35m², avec lumière traversante et donnant accès direct à une cuisine, aménagée et équipée, semi-ouverte sur le salon.

L’espace-nuit, quand à lui, comprend deux belles chambres, de plus de 12m², des toilettes individuels ainsi qu’une petite salle d’eau.

A l’extérieur, vous profiterez d’une cour, totalement clôturée, donnant accès à la cuisine et aux annexes. Les plus bricoleurs d’entre nous seront ravis de trouver un grand garage ainsi qu’un atelier pouvant servir d’espace pour des artistes ou de pièces évolutives de la maison.

Les plus de la maison :

• Centre-ville
• Transport en commun à pied
• Garage et atelier
• Pièce de vie avec lumière traversante

Contactez rapidement votre conseillère Julie Mocquais au 06 59 32 47 92

Prix de vente : 179 400€ – dont 5,5% d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur : 170 000€

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 740 € et 2 400€ par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce biens est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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