Maison 2 chambres et un bureau, au coeur des Achards

à vendre à LES ACHARDS

Maison, 4 pièces, 2 chambres, 72 m²

Référence : 85183
262 500€

Descriptif

Votre agence immobilière Projets Clés – Les Achards vous ouvre les portes de cette charmante maison composée de 2 chambres et un bureau ; le tout sur une jolie parcelle de 587m². 

Idéalement située au coeur des Achards, quartier La Mothe Achard, vous profitez d’un cadre de vie alliant calme et confortable. Nichée à deux pas du centre-ville vous profiterez à pieds des écoles, services et commerces offert par cette dynamique commune. Une gare desservant Les Sables d’Olonne, La Roche Sur Yon et Nantes vous facilitera vos trajets. Petits et grands seront ravis de trouver à deux rue de la maison, un sympathique parc naturel.

La visite de cette maison commence par une entrée préservant judicieusement et secrètement les différents espaces . En effet, nous y trouvons un grand placard à l’entrée, des toilettes individuels ainsi qu’un charmant bureau pouvant faire office de chambre d’amis. 

La visite se poursuit sur une belle pièce de vie d’environ 30m², exposée Sud. Idéalement positionnée entre le garage et le salon, vous profiterez d’une cuisine aménagée et équipée de marque Jaune Citron. 

Attenant à celle-ci, vous trouverez un garage permettant de stationner un véhicule. 

La partie nuit, quant à elle, bénéficie de deux chambres équipées de volets roulants électriques et de placards ainsi qu’une belle salle de bains disposant d’une douche, d’une baignoire ainsi que d’un meuble-vasque. 

Pour finir, à l’extérieur, vous profiterez d’un stationnement avec enrobé, d’une terrasse carrelée et d’un jardin clos sans vis-à-vis, située en zone Uba, permettant ainsi d’envisager une extension. 

Les plus de cette maison :

  • Emplacement de choix
  • Exposition lumineuse : Sud
  • Belle parcelle de 587m² 
  • 2 Chambres et un bureau

Contactez rapidement votre conseillère Julie Mocquais au 06 59 32 47 92

Prix de vente : 262 000 € – honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 5%TTC d’honoraires d’agence inclus Prix net vendeur : 250 000€

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 530€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Agence indépendante – notre priorité : votre satisfaction !

Caractéristiques

  • 1
  • 4
  • 2
  • 587m²
  • 72m²
  • 2007
  • Oui
  • Oui
  • Électrique
Diagnostic Performance Energie
Emission de Gaz à Effet de Serre