Maison 2 chambres de 94m² aux Essais

à vendre à Les Achards

Maison, 4 pièces, 2 chambres, 94.07 m²

Référence : 85N02
191 700€

Descriptif

Votre agence immobilière Projets Clés Les Achards vous propose cette charmante maison de 94 m², idéalement située aux Essais – St Georges de Pointindoux – à deux pas du centre-ville des Achards, quartier La Mothe-Achard, à 10 min des SABLES D’OLONNE et des plages de Brétignolles Sur Mer afin de profiter de l’océan toute l’année.

La visite de cette maison à étage débute par la pièce de vie. Bénéficiant du charme de la pierre et des poutres apparentes, idéale pour vos soirées cocooning en famille, elle saura vous réchauffer l’hiver au coin du feu, avec son agréable cheminée.

Cette maison dispose d’une cuisine indépendante vous offrant l’espace nécéssaire pour y cuisiner vos bon petit plats, ainsi qu’un second espace salon/salle à manger ouvert sur le jardin pour profiter de sa terrasse pour vos journées d’été.

Vous y trouverez également un point d’eau avec douche et WC.

La visite se poursuit avec l’étage, dans le coin nuit, où vous profiterez de deux grandes chambres avec placards, sous rampant. S’y trouve également une grande salle de bains avec des toilettes et un meuble-vasque. Eloigné de l’espace-vie, vous pourrez y conserver le calme et la tranquillité souhaité même en recevant de la famille chez vous.

À l’extérieur, vous y trouverez un jardinet d’une surface d’environ 218 m², totalement clos, avec terrasse, dans lequel vous pourrez jardiner et flâner au soleil afin de profiter de l’ensoleillement vendéen.

Pour les amoureux de la pierre et les personnes sensibles au charme de l’ancien, vous prenez le risque du coup de coeur en venant visiter cette maison saine et nécessitant peu de travaux.

Les plus de cette maison :

  • Situation géographique
  • Jardin clos
  • Charme de l’ancien
  • Peu de travaux
  • Maison entretenue et saine

Contactez rapidement votre conseiller Quentin Segretin au 06 01 26 82 73

Prix de vente : 191 700 € – honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 6,5%TTC d’honoraires d’agence inclus Prix net vendeur : 180 000€ (délégation de mandat)

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 760€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce biens est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence indépendante – notre priorité : votre satisfaction ! Ne détenant pas de fond.

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Caractéristiques

  • 1
  • 4
  • 2
  • 330m²
  • 94.07m²
  • Oui
  • Électrique
Diagnostic Performance Energie
Emission de Gaz à Effet de Serre