Magnifique Villa familiale et Maison à forte rentabilité

Forte rentabilité pour ce bien d’exception

Sur la commune de Ste Foy, idéalement située aux portes des Sables d’Olonne, dans une impasse de standing, alliant sérénité et douceur de vivre. Profitez d’un environnement d’exception pour vous ressourcer et décompresser du quotidien. Vous y retrouverez l’ensemble des services de proximité ainsi que l’accès aux plages en quelques minutes.

Votre Agence Immobilière Projets Clés – Les Achards a trouvé la perle rare de la Vendée.

Cette très jolie propriété composée d’une villa principale, 4 chambres, de 145m² et d’une maison annexe T2 de 39m² ; le tout sur une parcelle de plus de 1 600m² vous tend les bras.

Cette demeure , aux multiples atouts, allie confort et prestations haut de gamme. Elle vous offre également la possibilité d’amortir votre investissement grâce à une forte rentabilité produite par les panneaux solaire et les loyers perçu de la seconde maison.

La visite débute par la maison principale :

Entrez et profitez d’un grand hall d’accueil avec placards.

Attenant à ce hall, vous trouverez la partie nuit. Celle-ci dessert un WC, une salle d’eau avec meuble-vasque et grande douche à l’italienne, entièrement refaite avec soin.

Deux chambres spacieuses, d’environ 13 et 15m², avec placards et accès direct sur la terrasse pour chacune.

Les parents bénéficient d’une très belle suite parentale d’environ 25m². Elle comprend : un magnifique dressing en U, entièrement équipé, une belle chambre avec lumière traversante et une salle de bains avec baignoire balnéo, meuble-vasque et douche à l’italienne.

Indépendamment de cet espace nuit, une quatrième chambre ou bureau ravira les enfants en recherche d’autonomie.

Continuez la visite par une magnifique pièce de vie ouverte sur l’extérieur, exposée sud-ouest, où chaque espace se définit naturellement ; où les hauteurs sous-plafond créent une ambiance unique. La cuisine, quant à elle, ravira les passionnés de bons petits plats. Entièrement aménagée et équipée, avec des prestations soignées, elle vous offrira de très beaux moments en famille.

Accolé, un grand cellier, de plus de 11.50m², isolé et chauffé distribue le garage. Vous y trouverez une cuisine annexe ainsi qu’un ballon d’eau chaude Thermodynamique et son adoucisseur d’eau.

A l’extérieur, un auvent couvert donnant sur une grande terrasse vous offre une magnifique vue sur le jardin et la piscine couverte et chauffée.

La maison bénéficie de nombreuses prestations hautes de gamme notamment un pool house et pourrez profiter de réelles économies d’énergies grâce à un chauffage pompe à chaleur plancher-chauffant ( géothermie par forage).

La visite se poursuit par une seconde maison :

Elle vous offre la possibilité de recevoir des proches en toute indépendance ou de vous créer une rentabilité locative, saisonnière ou annuelle.

Celle-ci est composée d’une belle pièce de vie avec cuisine américaine, une chambre d’environ 12m² et une salle d’eau avec vasque, douche à l’italienne et WC. Un garage d’environ 17m² vous laissera la possibilité d’agrandir cette maison.

Pour conclure, cette très belle propriété, parfaitement entretenue, est composée de 2 maisons : une de 145m² habitables et une seconde de 39m² sur une parcelle de plus de 1600m² ; chacune possède son entière indépendance.

Équipée de prestations hautes gammes, cette demeure, unique sur la commune, est prête à ravir ses futurs acquéreurs.

Prix de vente Honoraires d’Agence Inclus : 548 550€ dont 3,5%TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur

Prix net vendeur : 530 000€

Contactez votre conseillère Projets Clés – Les Achard- Quartier la Chapelle Achard : Julie Mocquais au 06 59 32 47 92

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