Charmante maison de 78 m² à 2 pas du centre-ville

Descriptif

EN EXCLUSIVITÉ !

Votre agence immobilière Projets Clés Les Achards vous propose en exclusivité cette charmante maison de 78 m², située à deux pas du centre-ville.

Idéalement située à Aubigny-Les Clouzeaux, quartier Les Clouzeaux, aux portes de La Roche Sur Yon et à moins d’une heure de Nantes.

Vous profiterez d’un emplacement de choix avec les écoles, services, commerce et parcs à pied tout en profitant des réseaux de transports en commun desservant La Roche Sur Yon. Vous pourrez profiter de tous les services sans véhicule.

La visite de cette maison à étage débute par une charmante pièce de vie, bénéficiant d’une lumière traversante.

Cette sympathique maison dispose d’une cuisine aménagée ainsi que d’un espace salon/salle à manger ouvert sur le jardin. Une agréable mezzanine apporte du volume à cette pièce.

Attenant à la cuisine, un vaste cellier de près de 10m² vous offre la possibilité de créer une troisième chambre, en rez-de-chaussée, avec accès direct au jardin. Vous y trouverez également un point d’eau avec WC.

La visite se poursuit avec l’étage où vous profiterez de deux grandes chambres, sous rampant.

S’y trouve également une salle d’eau avec douche, toilettes et meuble-vasque ainsi qu’un palier-mezzanine donnant une jolie vue sur le salon.

À l’extérieur, vous y trouverez un jardinet, totalement clos, avec terrasse et préau couvert permettant d’envisager une légère extension.

Les plus de cette maison :

– Emplacement de choix

– Possibilités d’évolutions

– Jardin clos

– Maison desservie par les bus

Contactez rapidement votre conseillère Julie Mocquais au 06 59 32 47 92

Prix de vente : 172 500 € – honoraires à la charge vendeurs

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Agence indépendante – notre priorité : votre satisfaction !