Charmante Maison de 125 m² avec Piscine et Dépendance

à vendre à Aizenay

Maison, 7 pièces, 4 chambres, 125 m²

Référence : 85251
347 985€

Descriptif

Vos agences Projets Clés Aizenay et Les Achards sont ravies de vous présenter cette charmante maison de 125 m² habitables avec piscine et dépendance, située sur la commune d’Aizenay en Vendée. Nichée dans un petit village paisible, à moins de 3 minutes du centre-ville d’Aizenay, cette propriété offre un cadre de vie bucolique alliant espace, confort et potentiel d’évolution.

Descriptif de la maison :

La visite de cette maison commence par une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d’un plafond rampant qui donne du volume à l’espace. Ouverte sur le jardin et la terrasse, cette pièce vous offre une vue imprenable sur la pisicine incitant à la détente. Vous y trouverez également une charmante cuisine américaine avec îlot et rangements, idéale pour recevoir et concocter de bons petits plats. Au-dessus de la cuisine, une mezzanine avec deux couchages offre un véritable espace cocooning.

L’espace nuit comprend trois chambres, dont une transformée en dressing, ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail. Vous trouverez également une salle d’eau avec douche et meuble vasque. La visite se poursuit par un cellier idéalement situé entre la cuisine et le garage. Les plus bricoleurs d’entre vous seront ravis de découvrir un grand garage en sous-sol ainsi qu’un vaste atelier, parfait pour les amateurs de bricolage, d’art ou de sport, avec la possibilité de le transformer en surface habitable.

Extérieur :

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, paysagé et constructible, offrant de nouvelles perspectives d’évolution. Attenant à l’espace de vie, une piscine avec dôme rétractable promet des moments de détente en famille ou entre amis, quel que soit le temps. Un préau (pool house) peut être adapté en studio ou cuisine d’été.

Caractéristiques techniques :

Cette maison bénéficie d’un chauffage par géothermie, assurant une efficacité énergétique optimale tout au long de l’année. Des travaux de finition sont à prévoir pour personnaliser cette résidence à votre goût.

Points forts :

  • Chauffage par géothermie
  • Grande parcelle de plus de 1500 m²
  • Belle perspective d’évolution
  • Atelier et dépendance
  • 3/4 chambres + 1 bureau

Prix de vente : 347 985€ HAI dont 4,5% d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 14 985€ TTC. Prix net vendeur : 330 000€ Contactez rapidement votre conseiller Jean au 06 59 29 58 99 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1 880€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce biens est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence indépendante – notre priorité : votre satisfaction ! Ne détenant pas de fond. Rejoignez-nous aussi sur Facebook et faites profiter vos amis de nos différentes annonces : maisons, terrains, appartements à vendre sur le secteur d’Aizenay et du pays des Achards, la Mothe Achard et ses alentours.

Caractéristiques

  • 1
  • 7
  • 4
  • 2318m²
  • 125m²
  • 1999
  • Oui
  • Oui
  • Pompe à chaleur
Diagnostic Performance Energie
Emission de Gaz à Effet de Serre