Appartement T4 de 91m²

à vendre à LA ROCHE SUR YON

Appartement, 4 pièces, 2 chambres, 91.70 m²

Référence : 85178
204 500€

Descriptif

En exclusivité, sur la commune de La Roche Sur Yon – à 5 min à pied du centre ville, votre agence immobilière PROJETS CLÉS Aizenay et Les Achards, vous propose de découvrir ce charmant appartement T4 d’environ 91m² habitables.

Bénéficiant d’un emplacement de choix entre le centre ville et les Flaneries, vous y trouverez à deux pas : services, commerces et transports en commun. Niché au deuxième étage, vous profiterez du calme de la résidence et d’une vue aérée, tout en préservant les avantages d’une vie citadine.

La visite débute par une entrée avec placard desservant judicieusement les espaces et préservant ainsi les rythmes de vie de ses occupants.

Exposées Ouest, vous bénéficierez d’un salon avec balcon et cheminée, d’une salle à manger – pouvant faire office de 3ème chambre – aisni qu’une cuisine aménagée et équipée – idéale pour les plus gastronomes d’entre nous.

Pour finir, une loggia pouvant servir d’espace artistique.

A l’opposé, vous retrouverez l’espace nuit comprenant 2 chambres d’environ 10m2, une salle d’eau (avec meuble-vasque, douche, sèche-serviettes) et des WC indépendants.

Le petit plus : un dressing indépendant pouvant servir également de bureau.

La visite se conclut pas les + de cet appartement :

  • Garage, cave et place de parking privative
  • Appartement totalement rénové
  • Menuiseries double vitrage et vollets roulants éléctriques
  • Lumineux et traversant
  • Emplacement de choix, transports en communs à proximité

Nombre de lots : 32 – Charges prévisionnelles annuelles : 1 440 €

Contactez rapidement votre conseiller Projets Clés – Quentin SEGRETIN au 06.01.26.82.73

Prix Honoraires d’Agence Inclus : 204 500 € – Honoraires à la charge vendeur.

Agence indépendante – notre priorité : votre satisfaction

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Caractéristiques

  • 4
  • 2
  • 0m²
  • 91.70m²
  • Oui
  • Oui
  • Électrique
Diagnostic Performance Energie
Emission de Gaz à Effet de Serre