Maison 3 chambres de 87,91m²
à vendre à Saint Paul Mont Penit
Maison, 4 pièces, 3 chambres, 87.91 m²
Descriptif
En exclusivité, votre agence immobilière Projets Clés Aizenay vous présente cette charmante maison 3 chambres de près de 90 m², située sur la commune de St Paul Mont Penit .
Nichée au calme d’une impasse, vous profiterez d’un emplacement stratégique entre Challans, St Gilles Croix de Vie et Aizenay ; le tout à moins de 45min de Nantes.
La visite de cette maison débute par l’extérieur, par une charmante entrée paysagée et enrobée permettant de stationner au moins 3 véhicules.
A l’intérieur, vous êtes accueilli par un petit hall préservant l’intimité de ses occupants et desservant judicieusement les différents espaces :
Tout d’abord, l’espace vie, d’une surface de plus de 42m² : vous profiterez d’une pièce traversante et exposée Sud. Au centre de celle-ci, un poêle à granulés vous apportera confort et chaleur dans l’intégralité de la maison. Les plus gourmets d’entre vous seront ravis de trouver une cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée.
Attenant à la cuisine, un cellier, isolé et carrelé, vous permettra de stocker et de créer un espace lingerie indépendant du garage.
L’espace nuit, quant à lui, comprend une distribution aux normes PMR. Nous retrouvons 3 chambres dont 2 donnant sur le jardin. Une grande salle de bains avec douche et meuble-vasque ainsi que des WC indépendants.
La visite se conclut sur une parcelle d’environ 439m² : totalement clôturée avec terrasse, pergola et abri de jardin.
Les plus de cette maison :
- Maison aux normes PMR
- Jardin clos
- Exposition sud
- Chauffage poêle à granulés
- Entrée paysagée
Contactez rapidement votre conseiller Jean Mocquais au 06 59 29 58 99
Prix de vente : 227 900 € – honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 6%TTC d’honoraires d’agence inclus Prix net vendeur : 215 000€
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 550€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce biens est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agence indépendante – notre priorité : votre satisfaction ! Ne détenant pas de fond.
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Caractéristiques
- 4
- 3
- 439m²
- 87.91m²
- 2009
- Bois
