Maison 3 chambres de 87,91m²

à vendre à SAINT PAUL MONT PENIT

Maison, 4 pièces, 3 chambres, 87.91 m²

Référence : 85184
227 900€

Descriptif

En exclusivité, votre agence immobilière Projets Clés Aizenay vous présente cette charmante maison 3 chambres de près de 90 m², située sur la commune de St Paul Mont Penit .

Nichée au calme d’une impasse, vous profiterez d’un emplacement stratégique entre Challans, St Gilles Croix de Vie et Aizenay ; le tout à moins de 45min de Nantes.

La visite de cette maison débute par l’extérieur, par une charmante entrée paysagée et enrobée permettant de stationner au moins 3 véhicules.

A l’intérieur, vous êtes accueilli par un petit hall préservant l’intimité de ses occupants et desservant judicieusement les différents espaces :

Tout d’abord, l’espace vie, d’une surface de plus de 42m² : vous profiterez d’une pièce traversante et exposée Sud. Au centre de celle-ci, un poêle à granulés vous apportera confort et chaleur dans l’intégralité de la maison. Les plus gourmets d’entre vous seront ravis de trouver une cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée.

Attenant à la cuisine, un cellier, isolé et carrelé, vous permettra de stocker et de créer un espace lingerie indépendant du garage.

L’espace nuit, quant à lui, comprend une distribution aux normes PMR. Nous retrouvons 3 chambres dont 2 donnant sur le jardin. Une grande salle de bains avec douche et meuble-vasque ainsi que des WC indépendants.

La visite se conclut sur une parcelle d’environ 439m² : totalement clôturée avec terrasse, pergola et abri de jardin.

Les plus de cette maison :

  • Maison aux normes PMR
  • Jardin clos
  • Exposition sud
  • Chauffage poêle à granulés
  • Entrée paysagée

Contactez rapidement votre conseiller Jean Mocquais au 06 59 29 58 99

Prix de vente : 227 900 € – honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 6%TTC d’honoraires d’agence inclus Prix net vendeur : 215 000€

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 550€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Agence indépendante – notre priorité : votre satisfaction !

Caractéristiques

  • 4
  • 3
  • 439m²
  • 87.91m²
  • 2009
  • Bois
Diagnostic Performance Energie
Emission de Gaz à Effet de Serre