Villa neuve 3 chambres – Au coeur de Port Bourgenay

à vendre à Talmont St Hilaire

Maison, 4 pièces, 3 chambres, 93.74 m²

Référence : 85119-01
427 000€

Descriptif

Au coeur du quartier de Port Bourgenay, sur la commune de Talmont St Hilaire, votre agence immobilière Projets Clés Les Achards – Quartier La Chapelle Achard vous propose de découvrir cette très jolie villa construite pour vous !

Idéalement située dans une impasse, à moins de 2min à pied du Port et moins de 2km de la célèbre plage du Veillon, vous profiterez d’un emplacement 5 étoiles vous offrant toutes les commodités et services à pied.

La visite de cette charmante maison débute par un hall d’entrée, avec placard, desservant les différents espaces phare de la maison.Ouvert sur l’extérieur, nous retrouvons tout d’abord une charmante pièce de vie lumineuse et spacieuse avec cuisine américaine aménagée et équipée ; une grande baie vitrée, exposée Sud, vous invitera à profiter du jardin et de la terrasse.

La visite se poursuit par la suite parentale de la maison : idéalement située au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une réelle indépendance.

Comprenant un dressing aménagé, une salle d’eau privative avec douche à l’italienne, WC et meuble-vasque. Cet espace parents est, sans nul doute, l’atout charme de la maison grâce à un accès privé sur la terrasse.

Avant de visiter l’étage, vous trouverez un cellier, isolé et chauffé, ainsi qu’un grand garage permettant de stocker et y stationner un véhicule. La porte de garage motorisée vous simplifiera la vie.

A l’étage, l’espace est dédié à la famille ou à vos loisirs. Celui-ci comprend : 2 chambres spacieuses avec placards, une salle d’eau avec douche (receveur extra plat) et meuble-vasque ainsi que des WC indépendants.

A l’extérieur, un jardin piscinable vous tend les bras ; entièrement clos, engazonné et planté d’une haie vive, vous n’aurez plus qu’à profiter d’un cadre de vie privilégié.

La maison comprend également une place de parking.

Vous l’avez compris, cette maison moderne aux normes RT 2012 vous offre un cadre de vie unique et des prestations de qualité ; notamment, chauffage pompe à chaleur AIR/AIR avec climatisation, volets roulants électriques, connectés au smartphone.

LES PLUS DE CETTE VILLA NEUVE :

  • Emplacement de choix
  • Terrain piscinable
  • Suite parentale
  • Prestations soignées
  • Garantie et Dommage Ouvrage

N’hésitez plus, contactez rapidement votre conseillère Projets Clés – Julie Mocquais au 06.59.32.47.92

Disponible au 2trimestre 2022 – Photos non-contractuelles

Prix de vente 427 000€ honoraires à la charge du vendeur

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Caractéristiques

  • 4
  • 3
  • 303m²
  • 93.74m²
  • 2021
  • Oui
  • Oui
  • Pompe à chaleur
Diagnostic Performance Energie
Emission de Gaz à Effet de Serre