Propriété atypique d’environ 200m2, à rénover : Maison + Grange

à vendre à Aizenay

Maison, 8 pièces, 5 chambres, 202.29 m²

Référence : 85127
209 000€

Descriptif

Propriété atypique d’environ 200m2, à rénover :

Maison + Grange sur plus de 1200m2 de parcelle

Idéalement située sur la commune d’Aizenay, entre Challans, St Gilles Croix De Vie et La Roche Sur Yon, et à moins de 45 min de Nantes.

Votre agence immobilière Projets Clés Aizenay vous propose la découverte de cette propriété atypique. 

Nichée dans une petit village, à deux pas du centre-ville, vous profiterez d’un cadre de vie proche de la nature avec de multiples balades à pieds ou à vélo. 

Bénéficiant d’un terrain de plus de 1200m2, petits et grands profiteront d’un cadre de vie unique.

La visite de cette propriété débute par la maison : 

Cette longère d’environ 79m2 comprend : une pièce de vie avec plafond rampant, 3 chambres de plus de 10m2 ainsi qu’une salle d’eau avec douche, vasque et wc. 

Deux petites dépendances annexes offrent des lieux de stockage. 

La visite se poursuit sur une grange d’environ 123m2 : 

Partiellement rénovée et transformée en habitation, celle-ci est, à ce jour, non régularisée et conserve sa destination d’origine en grange. 

Différentes démarches sont en cours afin de procéder à sa modification de destination en habitation, mais ne sont pas garanties, ni par l’agence Projets Clés, ni par le vendeur. 

Celle-ci se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall avec placard, une salle de bains (équipée de baignoire, vasque et toilettes sèches), un espace salle à manger avec baie vitrée, exposée Sud, une cuisine aménagée ainsi qu’une grande pièce de vie d’environ 41m2. 

Les amoureux de vieilles pierres et de poutre tomberont sous son charme !

A l’étage, vous retrouvez deux grandes chambres dont une offrant la surface suffisante pour créer une troisième chambre ou la création d’une suite parentale. 

A l’extérieur, et attenante à la grange, vous retrouverez une dépendance servant actuellement de stockage.

Vous l’avez compris, cette propriété offre de belles perspectives d’évolutions et est idéale pour des amoureux en recherche d’authenticité. 

Les plus de cette propriété : 

  • Pierres et poutres
  • Cadre de vie proche de la nature
  • Fort potentiel

Prix de vente Honoraires d’Agence Inclus : 209 000€ dont 4,5%TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur

Prix net vendeur : 200 000€

Contactez votre conseiller Projets Clés – AIZENAY: Jean Mocquais 06.59.29.58.99

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Caractéristiques

  • 8
  • 5
  • 1200m²
  • 202.29m²
  • Oui
  • Bois
Diagnostic Performance Energie
Emission de Gaz à Effet de Serre