Maison récente (2012) – 3 chambres

à vendre à LANDERONDE

Maison, 4 pièces, 3 chambres, 87 m²

Référence : 85168
278 250€

  • Jardin clos et au calme

  • Salon avec vue dégagée

  • Salon/salle à manger

  • Pièce de vie

  • Cuisine A/E

  • Chambre parentale avec dressing

  • Chambre avec placard A/E

  • Chambre avec placard A/E

  • Salle de bains avec baignoire et douche

  • Avant de la maison

Descriptif

Sur la commune de Landeronde, idéalement située à moins d’une heure de Nantes, entre la Roche Sur Yon et Les Sables d’Olonne, en Vendée, cette charmante maison saura vous ravir.

De près de 87m2 et disposant d’une parcelle de 629m2, cette jolie maison récente vous séduira par ses prestations qualitatives et son environnement au calme.

Nichée dans un quartier résidentiel, vous profiterez d’un emplacement de choix offrant tranquillité et proximité des écoles et des commerces.

Votre agence immobilière Projets Clés Les Achards vous ouvre les portes de cette charmante maison construite en 2012.

La visite débute par une belle pièce de vie, spacieuse et conviviale, où salon et salle à manger fusionnent. D’une surface de 42m², celle-ci est exposée plein Sud.

Sa terrasse dominante vous offre une vue panoramique sur l’agréable jardin et son panorama dégagé (zone non constructible en fond de parcelle).

Partie intégrante de l’espace-vie, vous profiterez d’une belle cuisine aménagée et équipée : les plus gastronome d’entre nous y trouveront le nécessaire pour créer d’excellents petits plats.

La visite se poursuit par la partie nuit. Celle-ci est composée de

  • Deux belles chambres munies de placards, aménagés et équipées ainsi que d’une troisième chambre donnant accès direct sur le jardin. Cette dernière dispose d’un dressing fonctionnel et agréable.
  • Une agréable salle d’eau aménagée d’un vaste vasque, une baignoire ainsi qu’une douche (receveur)

L’espace-nuit dispose également de WC indépendants.

Le garage, quand à lui, vous permettra de stationner un véhicule tout en conservant une belle surface de stockage (actuellement utilisé en arrière-cuisine/cellier/buanderie).

Les plus de cette maison :

  • Exposition de la pièce de vie
  • Chauffage au sol + poêle à granulés
  • Propriété clôturée et au calme
  • Proximité des commerces et services

Contactez rapidement votre conseillère Julie MOCQUAIS au 06 59 32 47 92

Prix Honoraires d’Agence Inclus : 278 250€ – dont 5% d’honoraires à la charge de l’acquéreur

Prix net vendeur : 265 000€

Agence indépendante – notre priorité : votre satisfaction

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Caractéristiques

  • 4
  • 3
  • 629m²
  • 87m²
  • 2012
  • Oui
  • Oui
  • Électrique
Diagnostic Performance Energie
Emission de Gaz à Effet de Serre