Maison de 2013 – 3 chambres et un bureau – proche centre ville

à vendre à SAINT JULIEN DES LANDES

Maison, 5 pièces, 3 chambres, 90 m²

Référence : 85153
264 000€

  • Maison de 2013

    Maison de 2013, encore sous garantie DO

  • Salon - pièce de vie

    Pièce de vie avec lumière traversante

  • Cuisine A/E

    Belle cuisine A/E, à l'américaine

  • Pièce de vie

    Pièce de vie lumineuse

  • Chambre parentale

  • Chambre 2

  • Chambre 3

  • Grand bureau

    Grand bureau semi-ouvert sur la pièce de vie

  • Salle de bains

    Salle de bains avec double-vasques, douche à l'italienne et baignoire

Descriptif

En exclusivité !

Votre agence immobilière Projets Clés Les Achards vous présente cette charmante maison de 2013, de 90 m2, encore sous garantie Dommages-ouvrages.

Située sur la commune de St Julien des Landes, au calme d’une impasse et à proximité des écoles, commerces et services, cette maison saura vous séduire par son environnement paisible et son jardin clos de 500m².

La visite de ce bien débute par la belle pièce de vie de près de 40m² ; équipée d’un poêle à bois, cette pièce fusionne avec une jolie cuisine aménagée et équipée et bénéficie d’une lumière traversante.

Son exposition Sud-Ouest à l’arrière vous permettra de profiter pleinement du jardin clos de 500m2.

La visite se poursuit sur la partie-nuit composée de 3 chambres (d’une surface de 9,10m² à 10,40m²), équipées de placards A/E, une salle de bains (douche à l’italienne et baignoire) et des WC séparés.

La maison dispose également d’un grand bureau. Actuellement semi-ouvert sur la pièce de vie grâce à une verrière, celui-ci peut avoir plusieurs usages (bureau, espace salon, salle de jeux,…) : son adaptabilité est idéal ! 

Le garage, quand à lui, est équipé d’une partie buanderie, vous permettra de stationner également un véhicule et disposer d’espace de stockage. La maison dispose aussi d’un vrai espace « atelier » : mobiliers de jardin, outils de bricolages,… trouveront forcément leur place ! 

Les plus de cette maison :

  • Maison encore sous garantie DO (octobre 2023)
  • 3 chambres et un bureau
  • Environnement calme, en impasse, avec proximité écoles/commerces/services
  • Pas de travaux à prévoir

Date de réalisation du diagnostic : 15/03/2018

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : environ 574€/an – selon DPE (abonnements compris).

Contactez rapidement votre conseillère Julie Mocquais 06.59.32.47 92

Prix de vente : 264 000€ – honoraires à la charge vendeur

Agence indépendante – notre priorité : votre satisfaction !

Caractéristiques

  • 5
  • 3
  • 500m²
  • 90m²
  • 2013
  • Oui
  • Oui
  • Bois
Diagnostic Performance Energie
Emission de Gaz à Effet de Serre