Maison, à rénover, possibilité 2 appartements proche remblai.

à vendre à Les Sables d'Olonne

Maison, 4 pièces, 2 chambres, 55 m²

Référence : 85058
198 550€

Descriptif

Maison, à rénover, à moins d’ 1km du remblai et de la grande Plage des Sables d’Olonne.

Sur la commune des Sables d’Olonne – Quartier Les Sables d’Olonne.

Située sur la côte Atlantique, en Vendée, profitez d’une douceur de vivre alliant proximité des commerces et facilité d’accès à la Grande Plage et au remblai. Célèbre, entre autre, par la mythique course du Vendée Globe, la commune nouvelle des Sables d’Olonne offre un dynamisme, aussi bien sur le plan de l’activité professionnelle que sur l’aspect touristique : une fusion entre les communes d’Olonne sur mer, Le Château d’Olonne ainsi que les Sables d’Olonne.

Votre agence immobilière Projets Clés Les Achards – Quartier La Chapelle-Achard vous propose cette maison à rénover à moins d’1 km de la Grande Plage et du remblai des Sables d’Olonne. Idéalement situé, ce bien de 54m² est à découvrir rapidement !

Au rez-de-chaussée, la maison propose une grande pièce, à usage de chambre actuellement. Celle-ci a un accès direct sur le jardin privatif : un espace situé au calme, exposé Sud-Ouest , qui ravira les adeptes de plantations et de verdure.

A l’étage, nous retrouvons plusieurs espaces bien distincts. Tout d’abord, un salon/séjour avec vue et accès direct sur le jardin, une petite cuisine A/E, semi-fermée, y est accolée. Une grande chambre est présente avec un salle d’eau équipée d’une douche et vasque ainsi que des toilettes séparés.

Les plus de cette maison :
  • Un agréable balcon-terrasse avec escalier, donnant sur l’accès jardin, est présent.
  • La hauteur des combles de cette maison permettent d’envisager la création d’un volume supplémentaire.
  • Dispose d’un garage : finies les difficultés rencontrés pour se stationner dans le centre-ville des Sables d’Olonne.

Maison à emplacement de choix, à ne pas rater !

Maison dans copropriété de 3 logements – faibles charges, gestion individuelle des compteurs. Charges de copropriété non définies à ce jour

Prix de vente Honoraires d’agence Inclus : 198 550€ dont 4,5% TTC d’honoraires, à la charges de l’acquéreur

Prix net vendeur : 190 000€

Contactez votre conseillère Projets Clés – Les Achards – Quartier La Chapelle-Achard : Julie MOCQUAIS au 06 59 32 47 92

Agence indépendante – Notre priorité : votre satisfaction !

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Caractéristiques

  • 4
  • 2
  • 175m²
  • 55m²
  • 1951
  • Oui
  • Oui
  • Gaz
Diagnostic Performance Energie
Emission de Gaz à Effet de Serre