Maison 5 chambres, en lieu-dit, sur 5 280m²

à vendre à SAINT JULIEN DES LANDES

Maison, 7 pièces, 5 chambres, 157 m²

Référence : 85150
435 000€

Descriptif

EN EXCLUSIVITÉ !

Votre agence immobilière Projets Clés Les Achards – La Chapelle Achard, vous propose en exclusivité cette charmante propriété 5 chambres de 157 m² et ses 163m² de dépendances et ateliers.

Idéalement située à St Julien des Landes, à seulement 5’ des Achards et judicieusement placée entre Les Sables d’Olonne et St Gilles Croix de vie – plage mythique de la côte Vendéenne.

Cette maison des années 90 vous séduira par son environnement champêtre. Nichée au calme d’un lieu-dit, au fond d’une impasse, vous profiterez de la nature en toute saison ; le tout sur une parcelle de plus de 5 000m².

La visite de cette maison débute par un grand hall desservant méthodiquement le rez-de-chaussée et l’étage. Equipée d’un vaste placard sous escalier, vous disposerez d’un bel espace de stockage.

Attenant à l’entrée, nous retrouvons l’espace vie. D’une surface globale de plus de 45m², vous profiterez d’un ensoleillement maximum grâce à ses trois expositions. Le coin salon vous offre un espace cocooning : idéal pour les soirées d’hiver au coin du feu.

Indépendante et attenante, la cuisine aménagé et équipée (16m²) ravira sans nul doute les fins gourmets. Disposant d’un accès direct sur la terrasse, elle sera votre meilleur allié pour les repas d’été.

L’espace nuit, quant à lui, n’est pas en reste :

  • Au rez-de-chaussée : vous trouverez deux belles chambres de 13 et 15m² équipées de placards A/E, une salle d’eau ainsi que des toilettes indépendants.
  • A l’étage : trois chambres de 12m² (également équipées de placards aménagés) disposent d’une grande salle d’eau avec WC intégrés. Cet espace est idéal afin de préserver l’intimité de chacun (adolescents, jeunes adultes,…).

La visite se conclut par les dépendances.

Attenantes à la maison, vous trouverez deux lingeries, un double-garage traversant d’environ 69m²et une cave. Le grenier offre un joli plateau partiellement aménagé d’une surface d’environ 47m². Vous pourrez ainsi laisser court à votre imagination (chambre, atelier d’artiste où salle de jeux) : nombreuses sont les possibilités .

Indépendamment, vous profiterez de grands garages, dont un permettant d’exercer une activité artisanale et un second de stationner un camping-car.

Les plus de cette maison :

  • Maison en lieu-dit
  • Mode de chauffage : pompe à chaleur
  • 5 chambres
  • Panneaux photovoltaïques
  • Nombreux garages et ateliers

Contactez rapidement votre conseillère Julie Mocquais au 06.59.32.47.92

Prix de vente : 435 00€ – honoraires à la charge vendeur

Agence indépendante – notre priorité : votre satisfaction !

Caractéristiques

  • 1
  • 7
  • 5
  • 5280m²
  • 157m²
  • 1990
  • Oui
  • Oui
  • Pompe à chaleur
Diagnostic Performance Energie
Emission de Gaz à Effet de Serre