Maison 3 chambres, dans quartier résidentiel, au calme

à vendre à Poiroux

Maison, 5 pièces, 3 chambres, 101 m²

Référence : 85099
198 550€

Descriptif

Située sur la commune de POIROUX, découvrez cette jolie maison d’une superficie d’environ 101m2.

Positionnée à proximité de l’Océan, à 5’ de Talmont St Hilaire et 30’ de La Roche Sur Yon et Les Sables d’Olonne, cette maison de plain-pied vous offre un environnement résidentiel calme et naturel.

Votre agence immobilière Projets Clés – Les Achards vous présente cette sympathique maison en ossature bois (imputrescible), construite en 2008.

La visite débute par un accès direct à la grande et belle pièce de vie de plus de 47m2 : sa belle hauteur sous-plafond vous ne laissera pas indifférent ; son exposition, Sud/Sud-Ouest, vous permettra de bénéficier pleinement de l’ensoleillement vendéen !

La cuisine à l’américaine, quand à elle, est aménagée et ouverte sur la partie vie. Attenante à celle-ci, vous y trouverez une buanderie de près de 12m2 : idéal pour du rangement et du stockage !

A l’opposé de ce cellier, la maison dispose d’une partie nuit composée de trois chambres (toutes équipées d’un placard et d’une superficie de près de 10m2) ; ces chambres sont prêtes à être personnalisées et aménagées. La salle de bain spacieuse est équipée et aménagée d’un double-vasque, une cabine de douche et une baignoire. Les toilettes, quand à eux, sont indépendants.

La parcelle de 791m2, entièrement clôturée, dispose de deux terrasses-bois, équipées de pergola, avec vue dégagée sur champs, une piscine hors-sol et un spa gonflable.

Les plus de la maison :

  • Pièce de vie lumineuse et spacieuse ;
  • Abri de jardin permettant du stockage ;
  • Construction de car-port ou garage possible

N’hésitez plus, contactez rapidement votre conseillère Projets Clés – Julie Mocquais au 06.59.32.47.92

Prix de vente 198 550€ dont 4,5% d’honoraires à la charge de l’acquéreur

Prix net vendeur : 190 000€

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Caractéristiques

  • 5
  • 3
  • 791m²
  • 101m²
  • 2008
  • Oui
  • Oui
  • Électrique
Diagnostic Performance Energie
Emission de Gaz à Effet de Serre