Maison 2 chambres de 2017 – hors lotissement

à vendre à Grosbreuil

Maison, 3 pièces, 2 chambres, 80.85 m²

Référence : 85069
208 000€

Descriptif

Votre Agence immobilière Projets clés les Achards – Quartier la Chapelle Achard, vous propose cette charmante maison à vendre hors lotissement d’environ 81m2 sur un terrain de 673m2.

Construite en 2017 sur la commune de Grosbreuil. Idéalement située dans un petit lieu-dit, entre Les Achards, Talmont-Saint-Hilaire et Nieul-Le-Dolent. Les amoureux de la nature trouveront à proximité immédiate, de nombreuses balades en campagne. 

Projets Clés – Les Achards vous propose de découvrir cette maison récente aux style et performances actuelles, notamment aux normes RT2012. 

La visite commence par un hall d’entrée avec placard, donnant directement sur une grande pièce de vie lumineuse et spacieuse. Bénéficiant d’un maximum d’exposition, cet espace est l’atout charme de cette maison. Entièrement aménagée et équipée, la cuisine quand-à-elle fusionne naturellement avec l’espace vie.

Dans l’espace nuit, nous retrouvons des wc indépendants avec lave-mains. une première chambre d’environ 10m2 avec placard intégré et une seconde chambre – d’environ 11m2 – avec placard intégré, donnant directement accès sur l’extérieur. Attenante, vous y trouverez une salle d’eau avec une grande douche à l’italienne, un meuble-vasque ; le tout faïencé sur l’intégralité.

Pour conclure, un garage traversant d’environ 20m2 vous permettra de ranger votre véhicule et également de stocker, grâce à un faux-grenier présent sur la moitié de celui-ci. 

A l’extérieur, on y retrouve une terrasse béton ainsi qu’un cabanon en bois. L’ensemble de la parcelle est entièrement clos, permettant aux enfants de jouer librement, en toute sécurité. 

Les + de cette maison :
  • Maison neuve et sous garantie Dommage Ouvrage
  • Chauffage pompe à chaleur, plancher chauffant
  • Grande pièce de vie lumineuse
  • Hors lotissement

Prix de vente : 208 000€ dont 4% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur

Prix net vendeur : 200 000€

 

Contactez votre conseillère Projets Clés – Les Achards : Julie Mocquais au 06 59 32 47 92

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Caractéristiques

  • 3
  • 2
  • 673m²
  • 80.85m²
  • 2017
  • Oui
  • Oui
  • Pompe à chaleur
Diagnostic Performance Energie
Emission de Gaz à Effet de Serre