Maison 2 chambres + bureau – centre ville à pied

à vendre à AIZENAY

Maison, 4 pièces, 2 chambres, 78 m²

Référence : 85164
262 185€

Descriptif

Votre agence immobilière Projets Clés – Aizenay, vous propose, cette charmante maison deux chambres, construite en 2008, située sur la commune d’Aizenay.

Idéalement située dans une zone résidentielle, proche du futur lycée et du centre-ville, à proximité immédiate des axes rapides, cette maison vous séduira par son emplacement et sa facilité d’accès aux pistes cyclable.

La visite de cette maison, parfaitement entretenue, commence par l’extérieur. En effet, une entrée avec enrobé vous facilitera l’entretien ainsi que le stationnement.

A l’intérieur, une charmante pièce de vie disposant d’une exposition traversante, vous attend. Ouverte sur le salon, la cuisine vous offre un espace dédié à la préparation de bons petits plats, tout en conservant une disposition conviviale et familiale.

L’espace nuit, quant à lui, n’est pas en reste. Judicieusement positionné afin d’éviter des pertes de places inutiles et de préserver le calme de chacun, il se compose de deux chambres situées à l’opposée, avec placard aménagé. Au centre de la maison se trouve une salle d’eau avec vasque et douche à l’italienne ainsi que des WC indépendants et un bureau : idéal pour le télétravail !

A l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et sans vis-à-vis d’environ 380m². Une terrasse exposée Ouest clôturera la visite.

Les plus de cette maison :

  • Maison en résidence
  • Centre-ville à pied
  • Stationnement avec enrobé
  • Proximité des pistes cyclables, du collège et de la 2X2 voies.

Contactez rapidement votre conseiller Quentin Segretin au 06.01.26.82.73

Prix de vente Honoraires d’Agence Inclus : 262185 000€ dont 5%TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur

Prix net vendeur : 249 700€

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Agence indépendante – notre priorité : votre satisfaction !

Caractéristiques

  • 4
  • 2
  • 380m²
  • 78m²
  • 2008
  • Oui
  • Oui
  • Électrique
Diagnostic Performance Energie
Emission de Gaz à Effet de Serre