Magnifique propriété avec Villa et Maison annexe

à vendre à SAINTE FOY

Maison, 10 pièces, 5 chambres, 184 m²

Référence : 85053
548 550€

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Descriptif

Propriété d’exception avec Villa Principale et Maison annexe

Vous recherchez une maison à acheter aux Sables d’Olonne et ses alentours ? Vous souhaitez la proximité des plages et des commerces sans en avoir les nuisances ? Vous rêvez d’une grande maison pour accueillir famille et amis autour d’un beau jardin avec piscine, tout en conservant votre intimité ?

N’attendez plus, cette magnifique propriété est faite pour vous !

Votre Agence Immobilière Projets Clés – Les Achards a trouvé la perle rare de la Vendée.

Nichée sur la commune de Ste Foy, idéalement située aux portes des Sables d’Olonne, entre La Mothe-Achard et Talmont Saint Hilaire.

A 10 min des plages, profitez d’un cadre de vie alliant proximité des commerces et préservation de la nature. Vous pourrez vous rendre facilement à pieds dans ce charmant bourg, qui a su garder son authenticité. Les amoureux de la nature retrouveront de multiples ballades, un pôle équestre ainsi qu’une zone de loisirs.

Située dans un petit quartier résidentiel où il fait bon vivre, votre agence immobilière Projets Clés vous propose cette magnifique maison à vendre à Sainte Foy.

La visite débute par la maison principale :

Entrez et profitez d’un grand hall d’accueil.

Attenant à ce hall, vous trouverez la partie nuit. Celle-ci dessert un WC, une salle d’eau avec meuble-vasque et grande douche à l’italienne, entièrement refaite avec soin. Deux chambres spacieuses, d’environ 13 et 15m², avec placards et accès direct sur la terrasse pour chacune.

Les parents bénéficient d’une très belle suite parentale d’environ 25m². Elle comprend : un magnifique dressing en U, entièrement équipé, une belle chambre avec lumière traversante et une salle de bains avec baignoire balnéo, meuble-vasque et douche à l’italienne.

Indépendamment de cet espace nuit, une quatrième chambre avec lit surélevé ravira les enfants en recherche d’autonomie.

Continuez la visite par une magnifique pièce de vie ouverte sur l’extérieur, exposée sud-ouest, où chaque espace se définit naturellement ; où les hauteurs sous-plafond créent une ambiance unique. La cuisine, quant à elle, ravira les passionnés de bons petits plats. Entièrement aménagée et équipée, avec des prestations soignées, elle vous offrira de très beaux moments en famille.

Accolé, un grand cellier, de plus de 11.50m², isolé et chauffé distribue le garage.

A l’extérieur, un auvent couvert donnant sur une grande terrasse vous offre une magnifique vue sur le jardin et la piscine couverte.

La visite se poursuit par une seconde maison :

Elle vous offre la possibilité de recevoir des proches en toute indépendance ou de vous créer une rentabilité locative, saisonnière ou annuelle.

Celle-ci est composée d’une belle pièce de vie avec cuisine américaine, une chambre d’environ 12m² et une salle d’eau avec vasque, douche à l’italienne et WC. Un garage d’environ 17m² vous laissera la possibilité d’agrandir cette maison.

Pour conclure, cette très belle propriété, parfaitement entretenue, est composée de 2 maisons : une de 145m² habitables et une seconde de 39m² sur une parcelle de plus de 1600m² ; chacune possède son entière indépendance.

Equipée de prestations hautes gammes, cette demeure, unique sur la commune, est prête à ravir ses futurs acquéreurs.

Prix de vente Honoraires d’Agence Inclus : 548 550€ dont 3,5%TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur

Prix net vendeur : 530 000€

Contactez votre conseillère Projets Clés – Les Achard- Quartier la Chapelle Achard : Julie Mocquais au 06 59 32 47 92

Agence indépendante – notre priorité : votre satisfaction !

Ensemble réalisons votre projet !

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Caractéristiques

  • 1
  • 10
  • 5
  • 1680m²
  • 184m²
  • 2006
  • Oui
  • Oui
  • Pompe à chaleur
Diagnostic Performance Energie
Emission de Gaz à Effet de Serre